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교재 상세보기 : 공·경매교재 - 지분경매와 NPL투자 완성
 
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꿩먹고 황금알 낳는
04.jpg
 
 
  
책 소개
 
김동희의 꿩먹고 황금알 낳는 [지분경매와 NPL 투자 완성]. 공유물의 관리방법과 지분권자의 권리 및 의무, 실전투자를 위한 실무과정으로 입찰사례로 배우는 지분 물건분석, 낙찰 받고 나서 탈출하는 방법까지 기술한 책이다. 기본적인 물건에서 NPL에 대한 투자 전략으로 어떻게 해야 하는가와 일반물건 보다 남들이 못하는 특수물건에서 NPL로 투자해야 고수익을 올릴 수 있다는 사실을 사례를 가지고 설명해 놓았다.
 
 
목차
 
CHAPTER 1 지분을 제대로 알고 투자해야 돈이 보인다
1.
지분을 바로 알고 투자해야 성공할 수 있다 ---24
2.
지분경매에서 어느 물건을 선택하면 성공하게 되는가
---31
◈ 아파트의 2분의 1 지분이 경매로 매각된 경우 분석과 매수 이후 대응방법
-32
◈ 공동담보물에서 공동채무자의 1/2지분이 먼저 매각되면 어떻게 할까
,---43
◈ 공동담보물에서 채무자 1/3지분이 먼저 매각되면 물상보증인은
---45
2분의 1 지분은 압류공매, 2분의 1 지분은 법원경매로 동시에 진행된 경우
-47
CHAPTER 2
공유물의 관리방법과 지분권자의 권리와 의무

1
공유물의 관리와 각 공유자의 권리 ---54
◈ 대지와 건물 전체를 갑 · 을 · 정이 각각 3분의1지분씩 공유등기된 경우
---54
◈ 한 필지의 토지면적인 120㎡를 다음과 같이 갑, , 병이 각 1/3씩 공유지분으로

소유하고 있는경우 ---55
2
공유물의 사용, 수익과 부당이득
---56
◈ 각 공유자의 공유물 사용, 수익
---56
◈ 일부 지분공유자가 점유하는 경우 다른 공유지분에 대한 부당이득
---56
3
공유물의 처분, 변경과 관리행위 및 보존행위
---58
◈ 공유물의 처분, 변경과 그 범위
---58
◈ 공유물의 관리행위와 그 요건
---58
◈ 공유물의 보존행위와 그에 기한 공유물 방해배제청구 또는 공유물 반환청구
---59
4
공유물에 대한 임대차계약 체결 및 계약해지와 인도청구 방법
---60
◈ 주임법 및 상임법으로 보호받는 임차인과 보호받지 못하는 임차인
---60
◈ 공유물에 대한 임대차계약 체결
---61
◈ 공유물의 임대차계약 해지 방법
---67
◈ 채무자, 다른 공유자, 임차인 등이 공유물을 점유하고 있는 경우 인도청구
---67
5.
공유자 우선 매수신청
---70
◈ 공유자 우선 매수신청 방법
---70
◈ 공유자우선매수신청을 할 수 없는 경우
---70
6.
일부 지분...(하략)
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